Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) одобрила проект планировки ТПУ «Владыкино», в составе которого планируют построить торговый центр и апарт-отель, сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста.

«Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании одобрила проект планировки территории транспортно-пересадочного узла (ТПУ) „Владыкино“ (СВАО). В коммерческой части предусмотрен многофункциональный комплекс. В составе комплекса будут построены торговый центр, апарт-отель, пешеходный переход, подземный паркинг на 302 машино-места. Также на территории ТПУ планируется строительство ведомственной гостиницы с паркингом на 344 машино-места. В целом площадь коммерческих объектов составит 144,1 тыс. кв. м», — цитирует сообщение ведомства агентство «Москва».

Как уточняется, строительство ТПУ предусмотрено на базе одноименной станции метрополитена Серпуховско-Тимирязевской линии. Общая площадь территории, на которую разработан проект планировки, составляет 28,6 га. Площадь выделяемого земельного участка для размещения объектов ТПУ – 20,12 га.

В пресс-службе также отметили, что в составе ТПУ предусмотрено строительство технологических объектов, включающих в себя остановочные пассажирские платформы, пешеходные переходы, терминал ТПУ. «Кроме того, проектом предусмотрена реконструкция южного и северного павильонов станции метро „Владыкино“, — сообщил председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК
Читать дальше ...

Более 780 тыс. кв. метров недвижимости планируется построить при реорганизации территории в границах производственной зоны «Калибр» на северо-востоке Москвы. Реализация проекта позволит создать 12 690 рабочих мест, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.


Площадь территории в границах проекта планировки составляет порядка 62,3 га. Здесь находятся производственно-складские объекты, учреждения образования и жилье. Согласно проекту планируется реорганизовать земли производственно-складского назначения на улице Бочкова, вл. 11а и улице Калибровская, вл. 31, изменив их функцию на общественно-жилую. На ул. Годовикова, вл. 9 предполагается организовать технопарк с объектами производственно-научного и общественно-делового назначения. С этой целью существующие здания частично будут реконструированы. Площадь многоквартирных жилых домов в общем объеме новой недвижимости составит 295,5 тыс. кв. метров, в подземной части зданий разместятся автостоянки. Также предусмотрено строительство гостиницы на 400 номеров и поликлиники на 120 посещений в смену. Еще одну детско-взрослую поликлинику, на 750 посещений в смену, планируется возвести недалеко от промзоны, на улице Годовикова, вл. 10, на средства городского бюджета. «Жителей обеспечат необходимыми социальными объектами — здесь запроектированы детские сады на 370 мест. При действующей школе на улице Годовикова, вл. 16а, расположенной за границами проекта планировки территории, возведут блок начальных классов на 300
Читать дальше ...

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) на заседании 18 июля 2013 года согласилась с продлением сроков строительства корпусов 13-13А, 14 (II этап реализации инвестиционного проекта) по адресу: ул. Кременчугская, вл.11-17 (ЗАО) до 1 мая 2014 года, корпусов 15, 16, 16А, 18-18А (II этап реализации) — до конца 2015 года.

Согласно решению ГЗК, Москомстройинвест совместно с инвестором ЗАО «ФЦСР» в двухнедельный срок должен подготовить и представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы (ДЭПР) уточненный список граждан-соинвесторов, привлеченных к финансированию строительства корпуса 18-18А. Указанный список будет включен в проект дополнительного соглашения к инвестконтракту в качестве приложения. Также решением ГЗК предусмотрено заключение ЗАО «ФЦСР» с физическими лицами – соинвесторами проекта, указанными в списке, договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве …» и проведении зачетов к ним в качестве оплаты ДДУ.

Всего на заседании ГЗК 18.07.2013 г. было рассмотрено 48 вопросов, из них 17 вопросов касались оформления ГПЗУ, 16 – реализации инвестпроектов, 2 – предоставления земельных участков и
Читать дальше ...

Вместо многофункционального комплекса с гостиничными, офисными и торговыми функциями на площади Курского вокзала планируется строительство гостиничного центра, сообщил и.о. председателя Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Поскольку на соседнем участке ранее было возведено здание многофункционального центра «Атриум», появление еще одного торгового объекта стало бы новой точкой притяжения большого числа автомобилей.

По его словам, которые приводит «М24», изменение функционального назначения объекта капитального строительства было связано с необходимостью уменьшить нагрузку на существующую улично-дорожную сеть в данном районе.

Тимофеев отметил, что для строительства гостиницы привлечен новый инвестор. «Мы заменили инвестора и привлекли городскую структуру, являющуюся довольно крупным девелопером, которому передали ряд городских недостроев».

Предельные параметры объекта будут установлены в ходе разработки проекта планировки рассматриваемой территории, в которой в том числе будет прописана схема транспортного обслуживания объекта.
Читать дальше ...

Жители одного из домов на Федеративном проспекте заставили строителей свернуть работы на детской площадке. После многочисленных протестов управа района Новогиреево отозвала контракт на возведение магазина. Противостояние с коммерсантами длилось полгода. Жителей пятиэтажки сначала просто не замечали, а потом даже пытались запугать. Но теперь у них — свои планы на освобожденную территорию. Подробности смотрите в видеосюжете.

Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев провел 5 июня 2013 года совещание по вопросу реализации инвестиционного проекта по адресу: ул. 6-я Радиальная, вл. 7.

В совещании также приняли участие представители Москомстройинвеста, Департамента градостроительной политики города Москвы, Мосгосстройнадзора, префектуры Южного административного округа города Москвы и представитель застройщика данного объекта ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (ОАО «МКХ») в лице генерального директора О.В.Силича.

О.В.Силич отчитался о ходе реализации инвестпроекта и мероприятиях, проводимых в рамках реорганизации производственной зоны. Так, в декабре 2012 года были введены в эксплуатацию два жилых дома с подземными автостоянками: корп. 8 общей площадью 143 422 кв. метра и корп. 9 общей площадью 149 377 кв. метров. Также был введен отдельно стоящий паркинг (корп. 15) на 1 585 машино-мест общей площадью 54 730 кв. метров.

В первом квартале 2013 года инвестор ввел в эксплуатацию еще два дома общей площадью 83 571 кв. метров.

Генеральный директор ОАО «МХК» заверил, что в III и IV кварталах этого года планируется ввести еще несколько корпусов. Так, на III квартал 2013 года запланирован ввод в эксплуатацию корп. 5.1, 5.3, 5.4 и 5.5 общей площадью 181 143 кв. метра. Каждый корпус оборудован подземной автостоянкой.

В IV квартале 2013 года застройщик планирует ввод в эксплуатацию 2 жилых домов с подземными автостоянками: корп. 5.2 и корп.12 общей площадью 53 135 кв. метров.

В
Читать дальше ...

График завершения строительства жилого дома по адресу: район Фили-Давыдково, квартал 69, корп. 2 планируется предоставить соинвесторам через месяц. Об этом шла речь на личном приеме населения, который провел 15 мая Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Строительство указанного жилого дома предусмотрено договором о совместной деятельности по реконструкции и застройке кварталов 53, 58, 59, 61, 61А, 68, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково (ЗАО), заключенного между Правительством Москвы и ЗАО «ФСК «Конти», и дополнительным соглашением №28, в котором определен перечень объектов, подлежащих строительству на территории кварталов 69, 70, 71 района Фили-Давыдково.

На основании договора об инвестировании от 27.11.2001 г. инвестирование объектов, указанных в соглашении №28, осуществляет ЗАО «СУ-155». В рамках реализации проекта в период с 2004 по 2010 гг. за счет средств инвестора было построено 10 жилых домов, осуществлен снос домов по адресу: ул. Герасима Курина, д. 34, 36, попадающих в пятно застройки, выполнены проектные работы по перекладке инженерных коммуникаций, ведется подготовительные работы. Разрешительная документация находится на оформлении.

К строительству объекта были привлечены физические лица, однако информация о регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в Росреестре отсутствует, ежеквартальная отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан в Москомстройинвест не
Читать дальше ...

«Народные гаражи», не востребованные автомобилистами, будут перепрофилированы. Об этом M24.ru рассказал руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. В этих «народных гаражах» могут появиться предприятия промышленности, торговые и сервисные центры. «Уже принято решение об 11 объектах, которые мы готовы перепрофилировать и продать инвесторам», — сказал Тимофеев. Пять из них находится в западном округе, в том числе во Внуково, три в северном – Западное Дегунино, еще два на юго-западе – в Южном Бутове и Щербинке, а также один в Зеленограде.

Власти рассчитывают, что парковки в этих «народных гаражах» все равно останутся. «Только они будут принадлежать не гражданам, а юрлицам. Это будет паркинг с сопутствующими функциями. Там могут быть также склады временного хранения автомобилей и даже автосалоны», — подчеркнул Константин Тимофеев.

Часть «народных гаражей», передаваемых инвесторам, уже введена в эксплуатацию, часть еще достраивается. Все они отличаются по площади. Так, к примеру, гараж в Тропарево-Никулино рассчитан на 930 машино-мест, а на Боровском шоссе во Внуково – на 121 машино-место.

Эксперты полагают, что «народные гаражи» будут востребованы инвесторами. «Скорее всего, властям удастся реализовать их существенно дороже, чем их продают гражданам — в среднем по 350 тыс. рублей за машино-место площадью 18 кв. метров, — отметил гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. — Есть потенциал использования гаражей под склады.
Читать дальше ...

Градостроительно-земельная комиссия г. Москвы (ГЗК) на заседании 17 января 2013 года согласилась с целесообразностью строительства жилого дома по адресу: 1-й Тушинский проезд, д.19 (СЗАО) для «обманутых дольщиков».

В настоящее время по указанному адресу располагается пятиэтажный четырехсекционный жилой дом с деревянными перекрытиями 1940 года постройки общей площадью 4 687 кв. метров.

Для проведения в 2005-2006 годах комплексного капитального ремонта в 2005 году дом был частично отселен (31 семья). По объективным причинам капитальный ремонт так и не был проведен. В настоящее время в доме проживает 19 семей.

По результатам технических экспертиз, которые проводились в 2009 и 2012 годах, было установлено, что стены здания находятся в «ограниченно работоспособном состоянии», перекрытия и балконы — в «аварийном состоянии».

Отселение оставшихся граждан запланировано на 2013 год, после чего дом будет снесен, а на его месте будет возведен новый жилой дом. Вновь построенный жилой дом будет предназначен для решения проблем «обманутых дольщиков». По предварительным расчетам площадь нового жилого дома может составить до 14 000 кв. метров. Окончательные параметры дома будут определены на стадии проектирования.

Как сообщал ранее Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, для того, чтобы обеспечить жильем оставшихся дольщиков Южного Тушина и дольщиков с других проблемных адресов по Москве, прорабатываются две площадки — ул. Хлобыстова, вл. 10, 18, мкрн. Выхино и
Читать дальше ...

Завершилось строительство объекта бывшего Департамента инвестиционных программ строительства г. Москвы (ДИПС) – жилого комплекса «Северный парк» по адресу: Ленинградское ш., вл. 25. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, который, по данным Москомстройинвеста, числился в списках долгостроя, было получено 29 декабря 2012 года.

Общая площадь трех корпусов (А, Б и В) составила 92 тыс. кв. метров. Всего в доме сдано 567 квартир и 319 машино-мест. Инвестиционный контракт на строительство многофункционального жилого комплекса на Ленинградском шоссе был заключен в 2000 году между ДИПС и соинвестором ООО «ЭТО-С».

Как ранее сообщал Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, механизм реализации инвестпроектов ДИПСа (в том числе этого проекта) заключался в следующем: инвестор вкладывал в проект 95% денежных средств, город – 5%. После оформления городом права собственности на свою долю, он ее продавал. После ликвидации ДИПСа его функции неоднократно передавались от департамента к департаменту, пока не было принято решение о создании Москомстройинвеста, который и стал правопреемником ДИПСа.

По протоколу распределения площадей на объекте по адресу: Ленинградское ш., вл. 25 ДИПСу было передано 13 квартир (в корпусах Б и В), которые департамент реализовал в 2005-2006 гг. физическим лицам. Полученные средства были направлены в бюджет г. Москвы.

Напомним, на начало 2012 года в Москве было выявлено 20 долгостроев (3 278 человек вложили свои деньги в строительство). В
Читать дальше ...

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) на заседании 18 октября 2012 г. приняла решение об изменении цели предоставления ГУП «УРиРУО» земельного участка по адресу: ул. Вяземская, вл. 14А (ЗАО).Земельный участок по указанному адресу был предоставлен ГУПу для эксплуатации зданий Центрального теплового пункта (ЦТП).

В связи с разработкой мероприятий по защите интересов граждан-соинвесторов 11 мкрн Южного Тушина, пострадавших от неисполнения обязательств застройщика, земельный участок на ул. Вяземская был определен под строительство жилых домов для дольщиков.

Здание ЦТП, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Вяземская, вл. 14А (ЗАО), оказалось в границах строительства корпуса 2А (16-18-этажный четырехсекционный жилой дом). В настоящее время смонтированы только две секции. Строительство оставшихся двух секций станет возможно только после сноса существующего ЦТП. В связи с этим, цель предоставления земельного участка было решено изменить на «проектирование и строительство жилых домов для граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков», что позволяет выполнить снос ЦТП и начать монтаж жилых секций дома.

Как стало известно на выездном совещании, которое на прошлой неделе провел Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев на стройплощадке на ул. Вяземская, смонтировать две оставшиеся секции корпуса 2А планируется до конца года.

Всего на заседании ГЗК было рассмотрено 100 вопросов, из них 26 касались дальнейшей реализации
Читать дальше ...

В конце прошлой недели Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев провел совещание с участием инициативной группы граждан-соинвесторов строительства жилого дома по адресу: ул. Кременчугская, вл. 11-17, корп. 18-18А (ЗАО). На встрече присутствовали представители префектуры Западного административного округа столицы (ЗАО), компании «Potok8» и ЗАО «ФЦСР». Представители ООО «Аванта» на совещание не явились.

В начале встречи К. Тимофеев сообщил присутствующим, что вопрос дальнейшей реализации инвестиционного проекта по адресу: ул. Кременчугская, вл. 11-17 (ЗАО) был рассмотрен 11 октября на заседании Градостроительно-земельной комиссии г. Москвы (ГЗК). Согласно решению ГЗК, Москомстройинвесту поручено совместно с инвестором (ЗАО «ФЦСР») в двухмесячный срок сформировать список граждан-соинвесторов, привлечённых к финансированию строительства корпуса 18-18А, для включения в проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту приложения, содержащего список указанных граждан-соинвесторов.

Данное решение позволит защитить права граждан в рамках инвестиционного проекта по строительству жилого комплекса «Квартал Триумфальный». Для того чтобы соинвесторы были включены в инвестиционный контракт, граждане должны будут, начиная со следующей недели (с 22 октября 2012 г.), представить в префектуру ЗАО копии следующих документов в двух экземплярах:

— копию предварительного договора купли-продажи квартиры со всеми приложениями, дополнительными соглашениями, актами и
Читать дальше ...

12 октября 2012 г. Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев провел выездное совещание с инициативной группой граждан-соинвесторов строительства 11 мкрн Южного Тушина. Совещание проходило на стройплощадке по адресу: ул. Вяземская, вл. 10, 12, где возводятся жилые дома для дольщиков. В нем приняли участие представители Москомстройинвеста, Департамента земельных ресурсов г. Москвы (ДЗР), Департамента жилищной политики г. Москвы (ДЖП), ГУП «УРиРУО».

По просьбе инициативной группы перед началом совещания собравшиеся осмотрели корпус 2В, находящийся в высокой степени готовности. Представитель ГУП «УРиРУО» сообщил, что работы на объекте ведутся в трехсменном режиме, корпуса 2В (14-16-этажный 4-хсекционный жилой дом) и 2Б (8-этажный 5-ти секционный жилой дом) смонтированы полностью, ведется внутренняя отделка помещений и монтаж инженерного оборудования. Завершить строительство планируется до конца 2012 г. Строители также приступили к прокладке наружных инженерных сетей к корпусам. Проекты по прокладке внешних инженерных сетей со всеми необходимыми службами согласованы.

Кроме того, смонтированы две секции корпуса 2А (16-18-этажный 4-х секционный жилой дом). До конца года планируется смонтировать еще две секции корпуса 2А. Строительство оставшихся двух секций станет возможно только после сноса существующего Центрального теплового пункта (ЦТП), который попадает в пятно застройки.

Согласно планам строителей существующие ЛЭП будут перенесены от жилых домов на
Читать дальше ...

Власти Москвы продлили реализацию инвестпроекта по строительству второй очереди жилого комплекса на улице Кременчугская, вл. 11-17 до весны 2014 года, обязав при этом инвестора — ЗАО «ФЦСР» — заключить с дольщиками корпуса 18-18А проекты договоров долевого участия в рамках 214-го Федерального закона.

Как сообщили в Москомстройинвесте, по решению Градостроительно-земельной комиссии ЗАО «ФЦСР» также должно будет согласиться на переуступку прав денежного требования (цессии) к ООО «Аванта» и ООО «АвалонИнвест» в качестве оплаты договоров участия в долевом строительстве.

Еще в 2005 году ЗАО «ФЦСР» для строительства корпуса 18-18А привлекло в качестве соинвестора дочернюю компанию корпорации «Potok8» (прежнее название «Миракс-Групп») — ООО «Аванта», которое привлекало средства граждан для строительства корпуса 18 и инженерных коммуникаций. Но в связи с отсутствием финансирования и систематическим нарушением обязательств по договору в 2009 году ЗАО «ФЦСР» в одностороннем порядке расторгло с «Авантой» ранее заключенный договор. Это послужило основанием для судебных тяжб, которые продолжаются до сих пор.

Возникшие между инвесторами разногласия привели к тому, что ни один объект не введен в эксплуатацию и строительство приостановлено на протяжении полутора лет.

По словам председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, взаимоотношения между ЗАО «ФЦСР» и ООО «Аванта» — это споры хозяйствующих субъектов, поэтому власти города будут требовать завершения строительства
Читать дальше ...

К завершению «проблемных» строек в Щербинке привлечены компании «Мортон-РСО» и «ЭнКо Инвест». Им предстоит достроить жилые дома, по которым в свое время обязательства перед дольщиками не выполнило ЗАО «Стройметресурс», сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

В строительство жилых домов на улице Овражная, корп. 3-8 вложили средства 1426 дольщиков. Инвестором выступала компания «Стройметресурс». Она не выполнила свои обязательства, причем не только по этому адресу, но и еще по одному жилому дому в Щербинке, в мкр. Барыши, где в списке пострадавших соинвесторов — 23 человека. Эти данные в беседе с «РИА Новости» привел К. Тимофеев.

Для достройки объекта в Барышах привлечен новый застройщик — ООО «ЭнКо Инвест». С компанией достигнута договоренность по обеспечению жильем пострадавших соинвесторов в рамках строительства первой очереди этого микрорайона.

Читать дальше ...