Наглядная по своей циничности история развивается вокруг факта обращения в межрайонную Останкинскую прокуратуру жителей жилого комплекса по адресу: Москва, ул.Маломосковская 21, корп. 1,2,3 и 4 (далее «ЖК»).

Проведя в период с 21.04.2014 по 27.05.2014 общее собрание Товарищества собственников жилья «МАЛОМОСКОВСКИЙ» (далее «ТСЖ»), состав которого составляет данный ЖК, жители по своей инициативе передали его материалы для утверждения данного решения в единственный орган уполномоченный проверять законность общих собраний — Инспекцию Жилищного Надзора по СВАО (далее «ИЖН»). Там им пообещали своевременно сообщить если потребуется прокомментировать любые детали или довезти что-то из документов. Однако через время окольными путями жители узнали о том, что ИЖН не признал данное собрание легитимным, сославшись на якобы обнаруженные нарушения допущенные членами ТСЖ при заполнении своих бюллетеней.

Суть нарушений состояла в том, что собственники указали в бюллетени голосования номер свидетельства о праве собственности, который не устроил ИЖН. Дело в том, что в государственном бланке свидетельства о собственности существует два уникальных номера — номер бланка и кадастровый номер объекта права (помещения). В п.2 ч.3 ст.47 Жилищного кодекса РФ об этом сказано просто: «В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем
Читать дальше ...

Кратко и по сути:
этой весной и летом в комплексе проводилось 2 собрания.

Одно — собрание членов ТСЖ, инициировано в апреле и окончание в конце мая. Повестка вопросов — подтверждение уже принятых в 2013 году решений. Однако те решения попытались оспорить через суд пропиковские активисты (прочь лицемерие, все знают что это так). Останкинский районный суд привычно вынес определение в сторону Пика о нарушениях при проведении того собрания и нелегитимности текущего правления, которое первым же решением сместило УК от застройщика Пик Комфорт, навязанный с постройки дома. На решение Останкинского суда была подана аппеляция, выигранная ТСЖ. Решение Останкинского суда была отменено, все действия текущего правления признаны законными.
Однако это не помешало Мосжилинспекции СВАО по формальным признакам, при этом ссылаясь на уже отменённое решение Останкинского суда, которое так и не вступило в законную силу, признать собрание недействительным. К счастью эта ошибка МЖИ не стала критичной — Пик был побеждён жителями самостоятельно.

Параллельно с этим в комплексе проводилось собрание собственников, инициированное Пик Комфортом. Дошло до смешного — в письмах уведомлениях инициаторами были написаны жители, но вот письма рассылались из офиса Пика с Варшавского шоссе, адрес которого значился на каждом конверте.
Собрание проводилось в августе, когда жителей практически не было в Москве — отпуски, дачи. Однако это не помешало собрать кворум по всем корпусам, и по информации опять же
Читать дальше ...

ПРЕЗИДЕНТУ ГК «ПИК» ГОРДЕЕВУ С. Э.

КОПИЯ:
Председателю Совета директоров ГК «ПИК»
ПОСЕЛЁНОВУ П. А.

Генеральному директору ООО «ПИК-Комфорт»
СПАССКОМУ В. С.

О Т К Р Ы Т О Е П И С Ь М О
от собственников и жителей ЖК «Маломосковский»
(ул. Маломосковская, 21, корпуса 1,2,3,4)

Уважаемый Сергей Эдуардович!

Группой граждан в разное время в результате заключения договоров купли-продажи недвижимого имущества (квартир) с ГК «ПИК», а также на иных основаниях, приобретены квартиры в возведенном ГК «ПИК» многоквартирном жилом комплексе по адресу: г. Москва, ул. Маломосковская, дом 21, корпуса 1,2,3,4,5. Эксплуатация корпусов комплекса по указанному адресу оказалась возложенной на управляющую компанию ООО «Пик-Комфорт».

Руководствуясь единой волей и реализуя свои законные права как собственников жилых помещений, основанные на главах 13 и 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), действуя посредством образованного ТСЖ «Маломосковский» в собственных интересах, и руководствуясь правами, предоставленными ст. 137 ЖК РФ товариществу собственников жилья, ТСЖ «Маломосковский» расторгло договорные отношения с ООО «ПИК-Комфорт».
Объективным поводом для расторжения договора в апреле 2013 года по управлению многоквартирным домом стала неудовлетворительная работа управляющей компанией ООО «Пик-Комфорт».
Товарищество собственников уверено, что убедительными предпосылками для подобного решения послужили многократные факты крайне
Читать дальше ...

В районе Северный СВАО г.Москвы существует «бумажное ТСЖ Северное сияние». Это ТСЖ создано в 2008 и с тех пор никакой реальной деятельности не ведет. Председатель ТСЖ молодой человек двадцати с небольшим лет, им манипулируют как районные власти, так и бизнесмены которым он позволяет использовать общедомовое имущество. Играют на струнах самомнения молодого человека, ведь приятно называть себя председателем, да еще и ничего не делать. Потом можно записать свою «трудовую деятельность» в резюме. Этот товарищ председатель уже был уличен в 2013 в установке незаконных рекламных стендов на десятках подъездов. Куда ушли деньги от рекламы так и не выяснено.
С 2008 по 2013 годы у ТСЖ не было офиса, стационарного телефона или даже почтового адреса для писем. И сейчас все координаты сомнительны, якобы офис ТСЖ в доме №15 или №17. Это соседние дома. Где там и что «принимает» господин Кочмин непонятно. Там существуют две нежилые комнаты, одна для вахтера, другая отдана обществу инвалидов. До моих многочисленных писем об отсутствии офиса жителей направляли в ГКУ ИС района со всеми вопросами по ТСЖ, там усатый дядечка пудрил мозги обратившимся предлагая вступать в «спящее ТСЖ» :). Первоначальный реестр членов ТСЖ уничтожен правлением чтобы «спрятать концы». Формально это было сделано по причине отсутствия сейфа. Реестр просто сожгли (это по протоколу), а в реальности где он неясно. Оригиналов учредительного собрания ТСЖ тоже нет.
На сайте управы данных о «Северном сиянии» нет, этого ТСЖ
Читать дальше ...